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08-10-2021

Cemento es solo un 5.3 % y 11.5 % del costo construcción

Si bien el cemento constituye una buena referencia sobre el comportamiento del costo en la construcción de edificaciones, en el caso de la fabricación de viviendas este producto solo representa entre un 5.3 % y 11.5 % del costo total del precio de venta, dependiendo del tipo y grado de terminación de las mismas.

Así lo determina el estudio “Incidencia del Cemento en las Edificaciones” llevado a cabo por el Decanato de Ingenieria Civil de la Universidad Nacional Pedro Henríquez Ureña (UNPHU) a finales del 2020, con el objetivo de conocer la incidencia que tiene el cemento en el costo final de diferentes tipos de edificaciones en el país.

La investigación, solicitada por la Asociación Dominicana de Productores de Cemento Portland (Adocem), conllevó el investigar y analizar el costo directo de la construcción y la participación del cemento dentro del mismo, tanto en su consumo indirecto (blocks, concreto premezclado, etc) como directo (cemento adquirido en saco o a granel que se utiliza y mezcla en el sitio).

La investigación determino que en la producción de una vivienda económica, el cemento representa 11.5 % del total del precio de venta, por lo que, en consecuencia, cada uno por ciento de incremento en el precio del cemento repercute en 0.115 % en el precio final de la vivienda.


Por: Periódico Hoy


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08-10-2021

Costo del cemento casi no influye en el costo de las viviendas, según estudio de los productores

Lilian Tejeda

Santo Domingo, RD


La incidencia del costo del cemento en el valor final de una construcción es “poco significativa”, de acuerdo a un estudio preparado por la Asociación Dominicana de Productores de Cemento Portland (ADOCEM) y la Universidad Nacional Pedro Henríquez Ureña (UNPHU).

Conforme a la investigación, el peso de este material en el coste de las edificaciones varía entre 5.31% y 13.43% y su influencia es mayor cuando la edificación es de menor tamaño y con terminaciones de menor calidad.

“En cambio, a medida que la obra sube de estrato también suben los precios de los materiales de terminación tales como, pisos, revestimientos de paredes, accesorios eléctricos y sanitarios, igualmente en el caso de torres por ejemplo, la inclusión de estructuras mecánicas (ascensores, sistemas contra incendio, seguridad, cisternas para agua potable), así como también el costo del terreno por su ubicación, aumentan el costo de la construcción total, bajando el porcentaje del uso de cemento en este tipo de construcción”, establece el estudio publicado en noviembre del 2020.

Tras analizar varios casos de construcción de edificaciones, los autores concluyen que en caso de que el este material experimente un alza de precio de entre 5% y 25%, el valor de la edificación variaría entre 1.33% y 2.84%.

Contradice a constructores

Recientemente representantes del sector construcción advirtieron que el costo de las viviendas podría incrementarse próximamente debido al aumento de precio de los insumos para construir, especialmente del cemento. Este estudio parece contradecir este planteamiento.

A través de un comunicado la directora ejecutiva de la Adocem, Julissa Báez, planteó que “se tiene la percepción inexacta de que el costo del cemento tiene un impacto inmediato y general en el precio de las viviendas, pero realmente no es así ya que hay que tomar en cuenta otros elementos como lo serían el precio del terreno y el financiamiento, la incidencia de otros materiales, que más que cualquier otro elemento, constituyen las partes con mayor repercusión en el precio final”. 

Báez refirió que cuando el costo de este producto ha bajado esto no se refleja de manera directa en el valor de las construcciones, lo cual evidencia que el impacto del precio de este producto realmente no es tan alto.

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08-10-2021

Asociación Dominicana de Productores de Cemento elige nueva directiva 2021-2023

Santo Domingo- La Asociación Dominicana de Productores de Cemento Portland (ADOCEM) presentó al ingeniero Félix González como el nuevo presidente de la Junta Directiva para el período 2021-2023, quien regirá el trabajo que ha venido desempeñando la entidad a favor del desarrollo de la industria del cemento y la construcción.

El nuevo presidente, de nacionalidad colombo-venezolana, tiene más de 45 años de experiencia en diferentes áreas del sector cementero a nivel nacional e internacional. Llega al país en el 2003 para dirigir la instalación de Cementos Santo Domingo, asumiendo en el 2010 la dirección general de la misma hasta la fecha.

"Estoy convencido que a través del trabajo mancomunado entre los sectores público y privado y mediante el diálogo productivo y las sinergias que se pueden lograr en beneficio del crecimiento del sector de la construcción, la industria cementera se irá consolidando cada día más como un bastión de soporte del desarrollo dominicano”, aseguró González.

El nuevo presidente de ADOCEM también expresó su compromiso con el fortalecimiento de la entidad y agradeció la confianza depositada por los miembros, a la vez que valoró como positiva la gestión de Adriano Brunetti, presidente saliente.

Por su lado, Adriano Brunetti, presidente saliente y representante de Domicem, agradeció la extensa participación de las empresas miembros, el apoyo de la Junta Directiva, los asesores y el equipo de trabajo de ADOCEM, quienes por su empeño han logrado colocarla en el mapa local e internacional como la organización representativa de la industria del cemento en la República Dominicana.

La Junta Directiva de ADOCEM 2021-2023 está conformada además de el Ing. González por Giuseppe Maniscalco (vicepresidente, Cemento Panam); Cruz Amalia Rodríguez (secretaria, Cementos Cibao); José Antonio Cabrera (tesorero, Cemex); Gary De La Rosa (vocal, ArgosDominicana) y Adriano Brunetti (pasado presidente, Domicem). La dirección ejecutiva de la entidad está a cargo de Julissa Báez.

ADOCEM es la organización que representa al sector productor de cemento de la República Dominicana, creada con el objetivo de fomentar el desarrollo de la industria del cemento a través de la investigación, la capacitación y la utilización de sus productos.

PERFIL FÉLIX H. GONZÁLEZ M.

GERENTE GENERAL CEMENTOS SANTO DOMINGO S.A.

 PRESIDENTE ADOCEM 2021 – 2023

Félix González es ciudadano Colombo-Venezolano con más de 10 años residiendo en la República Dominicana. Obtuvo su grado de Ingeniero Químico en la Universidad Industrial de Santander.

Posee más de 45 años de experiencia en la Industria del Cemento en diversas áreas. Su carrera profesional inició como jefe de la Unidad de Control de Calidad en la empresa CONCECA S.A. en Venezuela desde 1975, desarrollándose su carrera en las áreas administrativas, importación y exportación, producción, operaciones, mantenimiento, minas hasta 1996.

Su carrera continuó en la dirección de planta en la empresa ARGOS S.A. en Sogamoso Colombia desde 1996 hasta 2003.

Desde el 2003 al 2006 dirigió el montaje e instalación de Cementos Santo Domingo.

Desde el 2006 al 2010 CEO en la empresa LAFARGE en Honduras.

Vuelve a República Dominicana en el 2010 para encargarse de la Gerencia General de Cementos Santo Domingo S. A., empresa creada por una sociedad de empresarios Domínico-Españoles conformada por una estación de molienda y despacho ubicada en Hatillo, Azua. Asímismo, bajo su dirección está la hormigonera HORMIUNION. Es miembro del Consejo Administrativo de Cementos Santo Domingo S.A.

Ha conformado un equipo de trabajo que le ha permitido mantener armonía en el desarrollo de las actividades con alta eficiencia, logrando integrar al equipo para alcanzar las Certificaciones ISO 9001-2015 e ISO 14001-2015.

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08-10-2021

Falta flexibilidad banca para viviendas bajo costo

Si se logra la participación de las mipymes en el desarrollo del país, se va a tener una sociedad más inclusiva y se eliminarán brechas de desigualdad

A pesar del apoyo que ha dado el Gobierno a las pequeñas y medianas empresas de la construcción, con el Plan de Vivienda Familia Feliz, aún es necesario que el sector financiero del país sea más incluyente con este sector.

Así lo señaló ayer el presidente de la Confederación Dominicana de Micro, Pequeñas y Medianas Empresas de la Construcción (Copymecon), Eliseo Cristopher, quien reconoció que el Estado está haciendo grandes esfuerzos de inclusión de las mipymes con el plan de viviendas, para que las viviendas puedan llegar a un segmento más bajo de la sociedad.

“Se están dirigiendo políticas muy específicas a la clase baja y media baja, con una sinergia con el sector privado, pero tenemos un sector financiero excluyente, que no está acorde con las políticas del Gobierno y las necesidades de crecimiento de manera equitativa”, agregó al conmemorar con una misa el 12 aniversario de la confederación.

Señaló que el sector financiero, para contribuir, debe presentar una voluntad de participación y de inclusión de las mipymes en los proyectos de desarrollo de importantes sectores.

“Por ejemplo, el Banco de Reservas, que está llamado a tener mayor nivel de inclusión, es precisamente el más excluyente”, advirtió Cristopher.

Insistió que las mipymes son la llave para llevar ese crecimiento económico que ha experimentado el país en este proceso de recuperación.

“Queremos llamar al sector financiero a que rompa ese esquema operativo que le ata a un modelo totalmente excluyente, ya que hoy necesitamos dotar a miles de dominicanos de la posibilidad de contar con una vivienda propia y debemos aprovechar esta sinergia que existe entre el Gobierno y el sector privado”, apuntó.

Dijo que si se logra la participación de las pequeñas y medianas empresas en el desarrollo del país, se va a tener una sociedad más inclusiva y se eliminarán brechas de desigualdad.

El presidente de Copymecon señaló que con el plan de vivienda que ejecuta el Gobierno se está en una oportunidad extraordinaria, pero que hay que flexibilizar el sector financiero.

“Tenemos un déficit habitacional acumulado de años y estamos ante la gran oportunidad de poder dar una repuesta social, que es una demanda de los sectores más desposeídos y que tiene la fe que con el Plan de Vivienda Familia Feliz podrá hacer realidad su sueño”, insistió.

Dijo que la inequidad social no se romperá hasta tanto cada dominicano disponga de una vivienda digna.

Proyecto Alto de la Rivera

Eliseo Cristopher informó que el proyecto Alto de la Rivera tiene viviendas con precios que van desde RD$850 mil hasta RD$2 millones 250 mil, o sea que es un proyecto que va dirigido a un segmento muy vulnerable de la sociedad.


Por: Kelvin Pascual, Periódico Hoy.

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